أراضى وادى النقرة

بسم الله الرحمن الرحيم
الى ابناء الدكة والامبركاب والعلاقي
وابناء بلانةخاصة
لهم اولوية لان البعض بدا المشروع ثم لم يلتزم ومع ذلك وجهنا لهم انذارات بريدية
والى ابناء النوبة عامة قمنا باستلام 2000فدان وبعد تخصيص 900فدان لمن قاموا بالمشروع من القرى بلانة بكل فئاتهاو الدكة والامبركاب وبعد فصل غير الملتزمين الغير جادين وتحديدا من قرية الامبركاب والدكة - الآن نقوم بتوزيع المرحلة الثانية وهي 1100فدان وبعقود قابلة للتسجيل في المحكمة بصحة التوقيع والنفاذ ولما وجدنا اقبالا من ابناء كوم امبو - قررنا ان نمتثل لامر الله ان الاقربون اولى بالمعروف - لذا من لديه مندوب او موكل بالنوبة عليه الاتصال بهذا الرقم 0114695382جمال سيد على احمد (جيفارا )- لاثبات الجدية والتسجيل القضائي معا

عقد اتفاق بصحة توقيع ونفاذ (نص العقد وبنود الالتزامات في ثلاث صفحات )
(الصفحة الاولى من عقد الاتفاق )
اتفق الطرفان كل من الطرف الاول والطرف الثاني على البنود المنصوص عليها في هذا العقد واقر كل منهما بالتزامات واجبة النفاذ على كل من الطرفين – وذلك بخصوص اسهم الطرف الثاني وحقه في اربعة افدنة (4فدان )في منطقة خارج الزمام بسرير ام بطيخ بوادي النقرة – من جملة 1100فدان كمرحلة تسليم اولى - والتي لها عدة مداخل منها كوبري محطة (8) والتي سلمت كافة اوراقها السليمة – وخرائطها -للسيد مدير نيابة نصر النوبة والتي قام بعمل صادر رسمي لهذه الخرائط لمكتب الهيئة العامة للتعمير فرع مكتب مدينة كوم امبو محافظة اسوان –ورقم الصادر 1102بتاريخ 27/2/2011م

وقد اتفق الطرفان الطرف الاول والثاني بعد قراءة البنود والتوقيع في وجود شاهدين على تسجيل نصوص هذا العقد في محكمة كوم امبو التابعة لوزارة العدل ويتمثل كل من الطرف الاول والطرف الثاني في كل من :-

الطرف الاول :- جمال سيد علي احمد – مصري مسلم – بالغ الرشد يحمل
بطاقة رقم 2800079 قومي نصر النوبة بصفته رئيس مجلس ادارة مؤسسة ابناء حام لاستصلاح الاراضي
وعنوانه :- محافظة اسوان – مكتب بريد الدكة شارع 29 نصر النوبة -

الطرف الثاني :-
مصري - مسلم – بالغ الرشد
يحمل بطاقة رقم قومي :
وعنوانه :-

التزامات وبنود العقد
اولا :- (بنود المرحلة الاولى )
الطرف الثاني يدفع للطرف الاول مبلغ 550 جنيه (خمسمائة وخمسون جنيها )رسوم ادارية فقط فور توقيع العقد .
ثانيا :- (بنود المرحلة الاولى )
يلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثاني قطعة ارض مستصلحة نصيب الطرف الثاني منها (اربعة افدنة فقط)من داخل جملة (1100فدان )المشار اليها في صدر العقد
ويلتزم الطرف الاول بتسليم الطرف الثاني مساحته المخصصة في موعد اقصاه عام ميلادي 12 شهرا من تاريخ توقيع العقد ويكون المساحة متضمنة عقد الملكية – لارض الطرف الثاني ومصدر للري له اي يكون الطرف الاول مسئولا عن هذه الالتزامات
ثالثا:- (بنود المرحلة الثانية )
الطرف الاول يقوم بتشغيل معدات التسوية من لودرات ومايستلزم من حفارات لمساحة خمسة فدان ياخذ الطرف الثاني منها اربعة افدنة حقه المنصوص عليها

(الصفحة الثانية من عقد الاتفاق بين الطرفين )

في العقد اما الفدان الخامس فهي ملك للطرف الاول يخصصها للحالات الخاصة في النوبة والارامل والعاملين عليها وله شخصيا وذلك بدءا من تاريخ 21/3/2011م وذلك حسب توصيات الجهات الرقابية والامنية الرسمية .- ويكون من حق الطرف الاول التوقف في حالة عدم وجود الطرف الثاني وذلك لمتابعة المرحلة الثانية فقط ويمتنع وجود اي شخص مهما كان او
التد خل الا الطرف الثاني او من يحمل توكيل رسمي او تفويض من الطرف الثاني في حالة سفره او تواجده في مكان بعيد عن مراحل الاستصلاح لظروف العمل .
وبعد نهاية تسوية الخمسة فدان يقوم الطرف الثاني او الموكل عنه بتحمل تكاليف المرحلة الثانية وهي التسوية لمساحته الاربعة فدان مضافا عليها الفدان الخامس بشرط ان تعرض عليه دفاتر المصاريف اولا باول تعرض عن طريق الطرف الاول يدويا او باشعار بريدي رسمي موجه من الطرف الاول للطرف الثاني .للمكاشفة الحسابية اولا باول .- بشرط ان الا تزيد الفترة الزمنية للمرحلة الثانية عن ثلاثة اشهر مع مسئولية مشتركة للطرفان معا –الطرف الاول التنفيذ الطرف الثاني التمويل .
رابعا:-
بعد نهاية المرحلة الثانية يكون الطرف الاول مسئولا عن احضار لجنة رسمية للمرة الثانية بعد اللجنة التي تمت بتاريخ 10/10/2011م يكون الطرف الاول مسئولا عن احضار لجنة رسمية لمساحة الطرف الثاني بعد ان يكون الطرف الثاني قام بعمل شتلات وزراعتها لاثبات جدية الزراعة امام اللجنة الرسمية ولا يكون الطرف الثاني مسئولا -الا - عن مساحته الخاصة الاربعة افدنة – ويكون الطرف الثاني مسئولا عن رفع مساحتها الجزئية ويكون الطرف الثاني مسئولا عن دفع قيمة عقد الملكية بخزينة الهيئة العامة للتعمير ويوفر له الطرف الطرف الاول للطرف الثاني حق التقسيط على عشر سنوات بعد دفع ربع القيمة رسميا من الطرف الثاني
خامسا: - (العقوبات في حالة عدم تنفيذ البنود )
في حالة تنفيذ الطرف الثاني جميع التزاماته وتهرب الطرف الاول / جمال سيد علي من ايجاد اللجان الرسمية ومصدر الري وخلافه من نصوص العقد وعدم تنفيذ بنوده يكون من حق الطرف الثاني الحصول على تعويض مادي قدره عشرة آلاف جنيه مصري واجبة الدفع من الطرف الاول له ويكون هذا شرطا جزائيا على الطرف الاول
وفي المقابل في حالة عدم تنفيذ الطرف الثاني لالتزاماته المرحلية يكون من حق الطرف الاول ابداله باي مساهم آخر لكن بشرط التبليغ البريدي الرسمي والانذار على عنوانه المذكور وترك فرصة خمسة عشرة يوما لا تزيد ولا تنقص – ومراسلة محامي المساهم رسميا - وبعدها الطرف الاول حر في التعاقد مع من يراه دون ان يكون للطرف الثاني اية حقوق تجاه الطرف الاول وذلك منعا للماطلات والحجج الوهمية واثباتا للجدية ومنعا للتكاسل من الطرفين .
سادسا:-
الطرف الثاني ان اراد من حقه عمل توكيل رسمي موثق بصيغة معينة للطرف الاول بصفته عضو حقوق انسان المنبثقة من الفيدرالية الدولية بجنيف وباريس
(الصفحة الثالثة والأخيرة من عقد الاتفاق بين الطرفين )

واستدعاء السفارة السويسرية له بصفتها سفارة دولة مقرات الامم المتحدة – من حق الطرف الثاني – بشرط ان يكون من ابناء او احفاد النوبة الذين هجروا عام 1963م وما قبلها ومقيما باسوان او خارجها -- او من الذين محل ميلادهم او اقامتهم باسوان ولا يكون نوبيا ولكن من ابناء اسوان – والتوكيل من الطرف الثاني للطرف الاول يساعد الطرف الثاني واولاده قرابة الدرجة الاولى فقط في الحصول على كل حقوقه وكشف كافة التلاعبات الموجودةبالنوبة ويكون من حق الطرف الثاني على الطرف الاول في حال عمل التوكيل البحث له عن حقوق اولاده الخريجين الدستورية في جميع الوظائف المتاحة حسب تخصصاتهم وحقوق ابناء وبنات الطرف الثاني في المساحات المخصصة للشباب بالنوبة وفي قرى المنار التي لم تسلم لشباب الخريجين واخفتها الحكومة السابقة او ماطلت في تسليمها وبمحافظة اسوان وحقوقهم في مناطق اسوان الجديدة والتوسعات العمرانية في ظل ثورة الشباب وحقهم الكامل دون نقصان وتعييناتهم وعدم السماح بضياع حق ابناء النوبة في تعيين الغرباء عن محافظتهم اسوان في حصة ابناء اسوان في الوظائف كما كان يحدث في العهود السابقة
وان يطالب بجميع الحقوق في التوسعات بمحافظة اسوان – وعمل لجنة تقصي حقائق عليا لمعرفة كيف ضاعت حقوق النوبة وابناء اسوان التي تعتبر اغنى محافظة في محافظات جمهورية مصر العربية من حيث المصادر المتنوعة وذلك حسب التقارير الاقتصادية الرسمية – وبهذا التوكيل يكون من حق الطرفان البحث عن حقوقهما معا بل والحصول عليها بطرق قانونية (لأن هناك فعلا حقوق مهضمومة لابناء اسوان عامة وابناء النوبة خاصة )
سابعا :-
اتفق الطرفان على بدا المخاطبة معا يدا بيد لوزارة البيئة والهيئات العالمية المانحة لعمل مصنع للمخلفات واعادة تدوير القمامة بالنوبة وانتاج السماد العضوي على اجمالي الارض ماخوذة من مساحة 220فدان التي تنازل كافة المساهمين عن خمس المساحة الاجمالية .
ثامنا :-
بعد التوقيع لمدة عام فقط يدفع كل مساهم باربعة افدنة قسط شهري خمسة عشر جنيها لزوم رواتب الحرس الموجود على الارض ويلتزم الطرف الثاني هو وجميع المساهمين البالغ عددهم (220) ببناء منزل للاستراحة العامة تكون ملكا للجميع وان يكون مع المنزل مقومات الحياة من مولدات وثلاجة واجهزة منزلية ملكية للجميع توفي لراحة للحرس
( انتهت البنود تمت القراءة اقر الطرفان ووقعا في وجود الشهود )

توقيع الطرف الاول/ -0 --------- توقيع الطرف الثاني /


توقيع الشاهد الاول / -------- توقيع الشاهد الثاني /


رقم بطاقة الشاهد الاول / رقم بطاقة الشاهدالثاني /
----------
تاريخ توقيع العقد

بتاريخ :- / /2011م الموافق يوم

الطرف الثاني استلم نسخته ومن حقه اللجوء لاي محامي موكل عنه لبدا اجراءات التسجيل بالمحكمة المختصة